Rakentamista ja asumista koskevat lait ja säädökset elävät ajassa, ja myös Suomen rakennuslainsäädäntö on uudistuksen kourissa. Uuden rakennuslain on tarkoitus tulla voimaan 1.1.2025, ja sen tavoitteena on selkeyttää ja sujuvoittaa rakentamiseen liittyviä lupaprosesseja sekä vastata paremmin nykyisiin ympäristö- ja turvallisuusvaatimuksiin.
Mutta mitä tämä tarkoittaa omakotitaloasukkaalle? Tässä blogitekstissä vastaamme yleisimpiin kysymyksiin, joita omakotitaloasukkaat ovat esittäneet.
1. Kuinka paljon saa rakentaa ilmoittamalla kunnan rakennusvalvontaan?
Toimenpideilmoituksella voi rakentaa esimerkiksi:
Alle 30 m² tai 120 kuutiota rakennuksia, mutta ei asuinrakennusta
Kevytrakenteisia katoksia
Terasseja ja laitureita
Ilmoitusmenettely on huomattavasti kevyempi kuin rakennuslupaprosessi, mutta se ei vapauta suunnitteluvelvoitteesta tai rakennusvalvonnan vaatimuksista.
2. Tarvitseeko pihavarasto rakennusluvan?
Uuden lain myötä pienet piharakennukset, kuten varastot ja leikkimökit, voidaan usein rakentaa ilman varsinaista rakennuslupaa. Jos varaston pinta-ala on alle 30 neliömetriä tai 120 kuutiota, riittää yleensä toimenpideilmoitus kunnan rakennusvalvontaan. On kuitenkin tärkeää tarkistaa oman kunnan määräykset, sillä kuntakohtaiset säännöt voivat vaihdella.
Muista: Vaikka rakennuslupaa ei tarvittaisi, piharakennuksen tulee silti täyttää rakennusjärjestyksen määräykset esimerkiksi etäisyyksistä naapurin rajaan.
3. Tarvitseeko saunalle rakennuslupaa?
Erillinen pihasauna vaatii lähes poikkeuksetta rakennusluvan, sillä kyseessä on yleensä rakennus, jossa on tulisija ja kiinteä vesihuolto. Joissakin tapauksissa pieni, yksinkertainen pihasauna (alle 30 m²) saattaa olla mahdollista rakentaa toimenpideilmoituksella, mutta tämä riippuu paljon kunnan rakennusjärjestyksestä ja sijainnista.
Tärkeää: Jos sauna liitetään kunnalliseen vesihuoltojärjestelmään tai siihen asennetaan viemäröinti, lupa on lähes aina pakollinen.
4. Paljonko toimenpideilmoitus maksaa?
Toimenpideilmoituksen käsittelymaksut vaihtelevat kunnittain. Keskimäärin ilmoituksen hinta liikkuu 100–300 euron välillä, riippuen rakennuksen koosta ja paikallisista käytännöistä. Suosittelemme tarkistamaan ajantasaiset maksut oman kunnan rakennusvalvonnasta.
5. Mikä on asuinrakennus, johon tarvitaan rakennuslupa?
Uuden rakennuslain mukaan ilman rakennuslupaa saa rakentaa alle 30 m² suuruisen rakennuksen, kunhan se ei ole asuinrakennus. Mutta mitä tällä tarkoitetaan?
Asuinrakennukseksi katsotaan rakennus, joka on tarkoitettu ihmisten vakituiseen tai vapaa-ajan asumiseen.
Asuinrakennuksessa on usein oleskelutiloja, keittiö, makuuhuoneita tai esimerkiksi pesutiloja, jotka mahdollistavat pitkäaikaisen tai säännöllisen oleskelun.
Piharakennus, jota käytetään esimerkiksi varastona, työtilana tai kevyenä kesäoleskelutilana ilman mukavuuksia, ei yleensä täytä asuinrakennuksen kriteerejä.
Milloin lupa tarvitaan?
Kaikki rakennukset, jotka on tarkoitettu vakituiseksi tai vapaa-ajan asuinrakennukseksi, vaativat rakennusluvan koosta riippumatta.
Jos rakennukseen tulee kiinteä vesijohto, viemäröinti tai lämmitys, sitä saatetaan pitää asuinrakennuksena, vaikka sen koko olisi alle 30 m².
Esimerkkejä:
Pihavarasto (20 m²) – ei lupaa, toimenpideilmoitus riittää.
Vierasmaja (25 m²), jossa ei ole lämmitystä tai pesutiloja – toimenpideilmoitus riittää.
Mökki (25 m²), jossa on keittiö, pesutilat ja viemäröinti – vaatii rakennusluvan.
Yhteenveto
Uusi rakennuslaki pyrkii yksinkertaistamaan prosesseja ja keventämään pienten rakennushankkeiden lupamenettelyjä. Omakotitaloasukkaiden on kuitenkin edelleen tärkeää selvittää paikalliset määräykset ja hakea tarvittavat luvat tai tehdä ilmoitukset ajoissa.
Muistilista omakotiasujalle:
✅ Tarkista rakennusluvan tai ilmoituksen tarve aina kunnan rakennusvalvonnasta.
✅ Selvitä kuntakohtaiset maksut ja määräykset.
✅ Huomioi naapurisovun säilyttäminen rakennushankkeissa.
✅ Kysy meiltä, jos jokin mietityttää! https://www.buildhouse.fi/
Rakentamiseen ja lupaprosesseihin liittyvät säädökset voivat tuntua monimutkaisilta, mutta me olemme täällä auttamassa. Olemme rakentamisen ammattilaisia, ja tavoitteemme on varmistaa, että projektisi sujuu mutkattomasti alusta loppuun.
Rakentamisen iloa ja turvallisia nikkarointihetkiä!
#Rakentaminen, #Rakennuslupa, #Omakotitalo, #Rakennuslaki, #Pientalo, #Piharakentaminen,#Sauna, #Pihavarasto, #Rakennusvalvonta, #Toimenpideilmoitus, #UusiRakennuslaki, #RakentajanOpas, #RakentamisenSäännöt
Comments